Описание объекта

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Берлине (район Митте), который расположен на 1-ом этаже нового многоквартирного дома, сдача, которого запланирована в 2019 году.

Площадь – 1650 кв.м
Стоимость – 11 250 000 евро
Доход от аренды – 450 000 евро/год
Рентабельность – 4%

Арендатором является сеть продуктовых магазинов – REWE. Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года (по завершению строительства) на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Также в договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно предыдущей арендой платы.

Новый магазин REWE имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe. Потенциальное количество клиентов — 15 000 человек. Имеется стоянка на 13 парковочных мест непосредственно перед входом в супермаркет.

Берлин — столица и самый быстрорастущий город Германии. Только за последние восемь лет население Берлина выросло примерно на десять процентов до 3,7 млн. человек. Значительное увеличение плотности населения и увеличение покупательной способности на 20% за последние 7 лет делают супермаркеты очень востребованными населением и очень прибыльным бизнесом.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить новый супермаркет в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

 

Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Митте
E13° 24' 24''
N52° 31' 10''

Новый супермаркет в центре Берлина. Доход 4%

Митте, Берлин

€11.250.000
ID #1717
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1717
Состояние : Строится
Общая площадь : 1,650 м²
Год постройки : 2019
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 13
Финансовая информация
Цена : €11.250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €450 000
Доход с аренды в месяц : €37 500
Рентабельность : 4%
Окупаемость : 25 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate