Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий комплекс в городе Ораниенбург, земля Бранденбург. Объект построен в 2006 году на земельном участке площадью 2 598 кв.м.

Общая площадь – 767 кв.м.
Стоимость – 1 255 000 евро
Текущий доход от аренды – 98 036,76 евро/год
Рентабельность – 7,8%

Комплекс состоит из трех зданий. Объект полностью сдан в аренду.

Основными арендаторами являются:

GETRAENKE HOFFMANN GMBH — ведущая в регионе сеть алкогольных и безалкогольных напитков. Договор аренды сроком до 4.11.2021 г. с 2 опциями продления по 5 лет каждая. Арендная плата — 3200 евро/месяц.

CARGLASS GMBH — международная компания специализирующаяся на автомобильных стеклах (ремонт, замена, оценка повреждений). Договор аренды сроком до 30.06.2021 г. с 2 опциями продления по 5 лет каждая. Арендная плата – 4 053,84 евро/месяц.

WORLD OF PIZZA GmbH — популярная региональная служба доставки пиццы. Договор аренды сроком до 14.01.2023 г. на текущий момент действует опция продления. Арендная плата – 915,89 евро/мес.

Ораниенбург — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург. Город входит в состав района Верхний Хафель и является пятым по численности населения земли Бранденбург. Население составляет около 43 500 человек. Своим названием обязан старинному дворцу Ораниенбург, в свою очередь названному в честь курфюрстины Луизы Генриетты Оранской. Расстояние до Берлина 28 км.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческий комплекс в пригороде Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бранденбург
Ораниенбург
E13° 13' 56.8''
N52° 45' 0.9''

Коммерческий комплекс в пригороде Берлина. Доход 8%

Бранденбург

€1.255.000
ID #1712
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Доходный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1712
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 767 м²
Площадь участка : 2,598 м²
Год постройки : 2006
Финансовая информация
Цена : €1.255.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €98 037
Доход с аренды в месяц : €8 170
Рентабельность : 7.8%
Окупаемость : 12.8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate