Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в городе Вайсвассер, земля Саксония. Здание построено в 1959 году и полностью модернизировано в 2012 г.

Площадь земельного участка – 936 кв.м.
Общая площадь – 1 350 кв.м.
Жилая площадь – 895 кв.м.
Коммерческая площадь – 455 кв.м.
Стоимость – 920 000 евро
Текущий доход от аренды – 67 277 евро/год (при полной сдаче объекта в аренду возможно увеличение до 111 000 евро/год)
Рентабельность – 7,31% (возможно увеличение до 12%).

Здание состоит из 6 коммерческих помещение и 23 квартир.

Коммерческие помещения находятся на первом этаже. Арендаторами являются: Postbank AG, страховая компания AXA, бюро путешествий Reiseclub Cottbus. 2 помещения доступны для сдачи в аренду.

Жилые квартиры включают в себя: 18 однокомнатных, 3 двухкомнатных и 2 трехкомнатные. 6 квартир без отделки.

Объект расположен в центре города, в окружении множества магазинов и офисов. Очень хорошая инфраструктура. Поблизости находится главная железнодорожная станция, обеспечивающая постоянный поток клиентов.

Вайсвассер — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Дрезден. Входит в состав района Гёрлиц. Подчиняется управлению Вайсвассер. Население составляет 19 000 человек. Входит в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область», на территории которой действуют законодательные акты земель Саксонии и Бранденбурга, содействующие сохранению лужицких языков и культуры лужичан.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом с коммерческими помещениями в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Вайсвассер
E14° 38' 32.9''
N51° 30' 18.4''

Доходный дом с коммерческими помещениями в Саксонии. Доход 7,3%

Саксония

€920.000
ID #1711
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1711
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 895 м²
Общая площадь : 1,350 м²
Площадь участка : 936 м²
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1959
Тип отопления : центральное
Финансовая информация
Цена : €920.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €67 277
Доход с аренды в месяц : €5 606
Рентабельность : 7.31%
Окупаемость : 13.67 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate