Описание объекта

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Ирхенрит (земля Бавария). Здание построено в августе 2016 году на земельном участке площадью 7 300 кв.м. Состояние объекта — новое. Имеется 91 парковочное место.

Основными арендаторами являются:
1. Сеть продовольственных магазинов Norma. Арендуют площадь 1 284 кв.м. Договор аренды заключен на 12 лет с 6 опциями продления на 3 года каждая. Арендная ставка — 95 400 евро/год.
2. Магазин напитков Getränke. Арендуют 370 кв.м. Договор аренды заключен на 10 лет. Арендная ставка — 33 480 евро/год.
3. Пекарня. Арендуют 200 кв.м., договор аренды заключен на 10 лет с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Арендная ставка – 31 200 евро/год.
4. Мясная лавка. Арендуют 125 кв.м., договор аренды заключен на 7 лет с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Арендная ставка 24 000 евро/год.
5. Офис банка VR. Арендуют 11 кв.м. Договор аренды бессрочный. Арендная ставка — 2 400 евро/год.

Общая площадь – 1 979 кв.м.
Стоимость – 2 400 000 евро
Текущий доход от аренды – 186 480,04 евро/год.
Рентабельность –7,77%

Объект располагается недалеко от пересечении с трассой B22. Имеет отличные подъездные пути.

Ирхенрит располагается в восточной части Баварии. Подчиняется административному округу Верхний Пфальц. Входит в состав района Нойштадт-ан-дер-Вальднаб. Население около 1500 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить новый супермаркет в Баварии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Ирхенрит
E12° 13' 34.9''
N49° 37' 7.4''

Новый супермаркет в Баварии. Доход 7,8%

Бавария

€2.400.000
ID #1707
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1707
Состояние : Новое
Общая площадь : 1,979 м²
Площадь участка : 7,300 м²
Год постройки : 2016
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 91
Финансовая информация
Цена : €2.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €186 480
Доход с аренды в месяц : €15 540
Рентабельность : 7.77%
Окупаемость : 12.87 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate