Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Нидернхаузен (земля — Гессен). Здание построено в 1982 году на земельном участке площадью 5 180 кв.м. В 2004 году произведен частичный капитальный ремонт.

Площадь – 1 829 кв.м.
Стоимость – 2 350 000 евро
Текущий доход от аренды – 166 200 евро/год
Рентабельность – 7,07%

Торговый центр сдан в аренду.

Основными арендаторами являются

1. REWE — сетевой магазин по продажи напитков. Договор аренды заключен до 2024 года с опцией продления;
2. Игровые автоматы (250 кв.м.). Договор аренды сроком до 2020 года с опцией продления;
3. Филиал Deutsche Bank (110 кв.м.). Договор аренды сроком до конца мая текущего года с опцией продления.

Объект располагается в районе Таунуса, в 40 минутах езды от г. Франкфурт-на-Майне.

Нидернхаузен — коммуна в Германии, в земле Гессен. Подчиняется административному округу Дармштадт. Входит в состав района Райнгау-Таунус. Население составляет 14 500 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Нидернхаузен
E8° 18' 51.2''
N50° 9' 47.6''

Торговый центр в Гессене. Доход 7%

Гессен

€2.350.000
ID #1706
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1706
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,829 м²
Площадь участка : 5,180 м²
Год постройки : 1982
Финансовая информация
Цена : €2.350.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €166 200
Рентабельность : 7.07%
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate