Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческим помещением в городе Наумбург (Заале), земля Саксония-Анхальт. Объект построен 1900 году на земельном участке 387 кв.м.. В 1994-1995 годах в доме произведен частичный капитальный ремонт.

Объект состоит из 4 квартир и 1 коммерческого помещения, которые сданы в аренду. Также имеется три парковочных места, из них два свободны для аренды.

Общая площадь — 281,59 кв.м.
Жилая площадь – 188,39 кв.м.
Коммерческая площадь – 93,20 кв.м.
Стоимость — 290 000 евро
Текущий доход от аренды — 20 037,24 евро/год (возможно увеличение до 20 637,24 евро/год при полной сдаче в аренду)
Текущая рентабельность — 6,91% (возможно увеличение до 7,12% при полной сдаче в аренду)

Наумбург (Заале) — районный центр в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Бургенланд. Население составляет 34 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом с коммерческим помещением в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония-Анхальт
Наумбург
E11° 48' 51.3''
N51° 9' 7.3''

Доходный дом с коммерческим помещением в Саксонии-Анхальт. Доход 7%

Саксония-Анхальт

€290.000
ID #1703
Основное
Объект : Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1703
Состояние : Частично отремонтирован
Жилая площадь : 188.39 м²
Общая площадь : 281.59 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1900
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 3
Финансовая информация
Цена : €290.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €20 037
Доход с аренды в месяц : €1 670
Рентабельность : 6.91%
Окупаемость : 14.47 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate