Описание объекта

Вашему вниманию представлен элеватор в городе Бескове (земля — Бранденбург). Объект введен в эксплуатацию в 1969 году, в 1985 году была проведена модернизация. В последующие годы постоянно производились работы по замене старого оборудования на более современное и менее энергоемкое. Последний ремонт зданий, помещений, замена старого оборудования, сертификация электрооборудования, лифта были проведены в 2014-2015 годах.

Элеватор продается как готовый и действующий бизнес. В наличии имеются вся разрешительная документация, лицензии для осуществления хозяйственной деятельности. В настоящее время объект позволяет принять до 8000 тонн зерна (внешний бункер — 60т/час, внутренний — 30т/час). Полностью автоматизированное управление. При этом возможно хранение всех видов зерна. Есть собственная сертификационная лаборатория, которая выдает официальные сертификаты, как при приемке зерна, таки и при его отгрузке. Имеется готовый проект расширения производства. Компания не имеет долгов. При этом, согласно законам Германии предприятие не платит налоги (с доходов и коммерческий).

Стоимость – 495 000 евро.

Данные объекта:
Площадь земельного участка – 19 654 кв.м.
Здание — примерно 2000 кв.м (включает: 5 офисных помещений, столовую (кафе), зерновую лабораторию, сертифицированную электронную весовую и т.д.)
Склад – примерно 500 кв.м
Гаражи – 4 маленьких (примерно 100 кв.м.), 2 больших (примерно 90 кв.м.)
Склад — 240 кв.м
Механические мастерские с оборудованием — примерно 260 кв.м
Склад – примерно 1000 кв.м (в настоящее время в аренде)
Склад – примерно 1000 кв.м (в настоящее время в аренде)
Трансформаторная подстанция 500 KW – примерно 90 кв.м
Бункер 10 этажей, подвал 3600 кв.м, лифт (сертифицирован)

Коммуникации: телефония, интернет, IP-телефония.

Имеется собственная скважина для воды.

Арендаторами являются немецкие компании. Одна из них Agravis — дочка самого крупного европейского сельскохозяйственного концерна «Райфайзен». Крыша здания сдана в аренду сотовым операторам мобильной связи (Vodafone, E-Plus). Все договора аренды в случае необходимости можно как продлить, так и прервать.

В радиусе 30 км имеется несколько сельскохозяйственных предприятий с общим объемом урожая приблизительно 300 000 т. зерна.

Объект находится в городе Бескове напротив железнодорожной станции и примерно в 800 м. от реки Шпрее, примерно в 100 км от Берлина через трассу А12. В 30 км от Польши. На территории элеватора есть железнодорожная ветка. Последние поставки по ней были в 90-х годах. В настоящее время для приведения ветки в рабочее состояние нужно только получить новую лицензию. Также имеется два пирса для грузовых операций (Eisenhuttenstadt и Furstenwalde), которые находятся в 30 км вниз и вверх по реке.

Приобретая данный объект в дальнейшем вы сможете получить ВНЖ в Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить готовый бизнес в пригороде Берлина!

География
Германия
Бранденбург
Бесков
E14° 14' 47.5''
N52° 10' 25.4''

Готовый бизнес. Элеватор в пригороде Берлина. ВНЖ.

Бранденбург

€495.000
ID #1700
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Готовый бизнес в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Доходный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1700
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 8,880 м²
Площадь участка : 19,654 м²
Год постройки : 1969
Финансовая информация
Цена : €495.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate