Описание объекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в г. Зоннеберг (земля Тюрингия). Объект построен в 1932 году. В 2016 году произведен капитальный ремонт. Объект расположен на земельном участке площадью 5 612 кв.м. и состоит из 3 помещений.

На первом этаже находится Deutsche Post и кафе. Здание является памятником архитектуры.

Подписан договор аренды сроком на 20 лет с надёжной компанией из Эрфурта, специализирующей по уходу за пожилыми людьми (существует с 2010 года, в штате 250 сотрудников, имеет сеть из 9 домов престарелых и является лидером в своем регионе).

В настоящий момент здание подготовлено под санацию. Дополнительные расходы на санацию составят около 2 750 000 евро.

Общая площадь – 2 380,96 кв.м.
Стоимость – 4 450 000 евро (включая расходы на санацию)
Доход от аренды – 289 715,28 евро/год
Рентабельность – 6,5%

Зоннеберг — город в Германии, в земле Тюрингия, на границе с Баварией. Население составляет около 23 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить дом престарелых в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Тюрингия
Зоннеберг
E11° 10' 15.6''
N50° 21' 36.7''

Дом престарелых в Тюрингии. Доход 6,5%

Тюрингия

€4.450.000
ID #1698
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1698
Состояние : Требуется ремонт
Общая площадь : 2,380.96 м²
Площадь участка : 5,612 м²
Год постройки : 1932
Финансовая информация
Цена : €4.450.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €289 715
Доход с аренды в месяц : €24 143
Рентабельность : 6.5%
Окупаемость : 15,36 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate