Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в городе Гера (земля Тюрингия). Объект построен в 1931 году на земельном участке площадью 538 кв.м.

Дом состоит из трех жилых квартир и одного коммерческого помещения. В настоящий момент коммерческое помещение доступно для аренды.

Общая площадь – 375,35 кв.м.
Жилая площадь – 294,86 кв.м.
Коммерческая площадь – 80,49 кв.м.
Стоимость – 200 000 евро
Доход от аренды — 12 688,80 евро/год (при полной сдаче объекта в аренду доход составит 17 035,26 евро/год)
Рентабельность – 6,35% (при полной сдаче в аренду увеличится до 8,52%).

Объект находится в городе Гера — третьем по величине (после Эрфурта и Йены) в федеральной земле Тюрингия. Гера расположен в восточной части Тюрингии на реке Вайсе-Эльстер, примерно в 60 км к югу от Лейпцига и в 80 км к востоку от Эрфурта. У западной границы Геры находится Городской лес Геры (Geraer Stadtwald), самый большой в Тюрингии лесной массив в городской черте. На северо-западной границе города расположен другой лесной массив — Цайцский лес (Zeitzer Wald), относящийся к федеральной земле Саксония-Анхальт. Население составляет 106 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом в Тюрингии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Тюрингия
Гера
E12° 4' 50.6''
N50° 53' 6.3''

Доходный дом в Тюрингии. Доход 6.4%

Тюрингия

€200.000
ID #1692
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1692
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 294.86 м²
Общая площадь : 375.35 м²
Площадь участка : 538 м²
Год постройки : 1931
Финансовая информация
Цена : €200.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €12 689
Доход с аренды в месяц : €1 057
Рентабельность : 6.35%
Окупаемость : 15.7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate