Описание объекта

Вашему вниманию представлен административно-жилой комплекс в 20 км. от города Регенсбург (земля Бавария). Объект построен в 2015 году. Объект находится на земельном участке площадью 2,4 гектара, из которых 1 гектар свободен и разрешена дальнейшая застройка.

Есть интерес концерна BMW на постройку здания площадью 4500 кв.м.

Комплекс находится в долгосрочной аренде, заключенный с правительством земли Бавария. Договор аренды действует до 2026 года, имеется опция пролонгации до 2034 года. Объект застрахован на 14 000 000 евро, ежегодные страховые выплаты несет государство. Оценочная стоимость объекта 14 000 000 евро. Все коммунальные платежи и расходы по уходу за зданием также несет государство.

Объект имеет свою энергетическую установку мощностью 45 киловатт, которая на 100% обеспечивает комплекс энергией, избыток энергии продается в городские энергосети.

Общая площадь – 7 340 кв.м.
Стоимость – 10 500 000 евро
Доход от аренды – 587 000 евро/год
Рентабельность – 5,59%

Бавария – земля в составе Федеративной Республики Германия, которая является самой большой по площади. За последние десятилетия Бавария стала современным высокоразвитым регионом. Предприятия международного масштаба, крепкое среднее предпринимательство и перспективные научные исследования обеспечивают ей главенствующую позицию на вершине технического и экономического прогресса. Хорошо развитыми районами Баварии, являются: столичная область Мюнхена с развитыми автоиндустрией (BMW, Audi, MAN, Knorr-Bremse), информационным сектором (Siemens, Infineon Technologies, Microsoft), средствами массовой информации и издательствами (ProSiebenSat1, Sky Deutschland, Kabel Deutschland, издательство Burda), военной промышленностью (EADS, Krauss-Maffei Wegmann). Население Баварии более 13 млн. человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Регенсбург
E12° 6' 5.8''
N49° 0' 48.3''

Административно-жилой комплекс в Баварии

Бавария

€10.500.000
ID #1671
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Доходный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1671
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 7,340 м²
Общая площадь : 7,340 м²
Площадь участка : 24,000 м²
Год постройки : 2015
Финансовая информация
Цена : €10.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €587 000
Доход с аренды в месяц : €48 917
Рентабельность : 5.59%
Окупаемость : 17.88 лет
Расходы на покупку
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate