Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине (округ – Трептов-Кёпеник). Объект построен в 2002 году и расположен на земельном участке площадью 1048 кв.м.

Здание состоит из 2 этажей и мансарды. В доме 5 квартир и 3 коммерческих помещения. В настоящий момент арендованы 356 кв.м., а 258 кв.м. используется текущим собственником. Квартиры имеют большие террасы и балконы. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. Здание обогревается с помощью центрального отопления. Дом окружен ландшафтным садом.

Имеется собственный гараж на 3 машино-места.

Общая площадь – 614 кв.м.
Площадь жилых помещений – 456 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 157 кв.м.
Стоимость – 1 950 000 евро
Доход от аренды – 73 230 евро
Рентабельность – 3,8%

Объект расположен на юге Берлина в округе Трептов-Кёпеник, между улицей Адлергестелл (Adlergestell) и рекой Даме (Dahme). Из окон дома открывается отличный вид на берег реки. В шаговой доступности есть остановка общественного транспорта, школа, многочисленные магазины и кафе.

Трептов-Кёпеник – это тихий округ с отличной инфраструктурой. Среди берлинских округов он самый большой по площади и имеет самую низкую плотность населения. Популярным местом для отдыха и туризма в этом округе является Трептов парк.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине!

 

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Трептов-Кёпеник
E13° 37' 12.1''
N52° 25' 13.3''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине – Трептов-Кёпеник

Трептов-Кёпеник, Берлин

€1.950.000
ID #1665
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1665
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 614 м²
Общая площадь : 614 м²
Площадь участка : 1,048 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 2002
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 3
Финансовая информация
Цена : €1.950.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €73 230
Доход с аренды в месяц : €6 103
Рентабельность : 3.8%
Окупаемость : 26.63 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate