Описание объекта

Продаётся доходный смешанный объект в городе Мюльхаузен, Тюрингия (Mühlhausen, Thüringen).

Здание построено в 1997 году и совмещает в себе жилые и коммерческие площади, а именно 6 квартир и 5 коммерческих помещений. Объект является выгодной инвестицией с высоким доходом от сдачи в аренду!

Информация по арендаторам:

  • Супермаркет: якорный, договор до 2021 года плюс опции продления
  • Цветочный магазин — до 2017 года плюс опции продления
  • Мясная лавка — до конца текущего года плюс опции продления
  • Парикмахераская, закусочная и 6 квартир — бессрочные договоры

Характеристика объекта:

  • Общая площадь: 1 659 кв.м.
  • Жилая площадь: 471 кв.м.
  • Коммерческая площадь: 1 188 кв.м.
  • Площадь участка: 3 000 кв.м.
  • Места для парковки: 43
  • Стоимость объекта: 1 480 000 евро
  • Цена за квадратный метр — 892 евро.
  • Годовой доход от аренды: 140 165 евро
  • Рентабельность — 9,5%

Приобретение доходных смешанных объектов является надёжным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растёт.

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

География
Германия
Тюрингия
Мюльхаузен
E10° 27' 25.6''
N51° 12' 35.5''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Тюрингии. Доход 9,5%

Тюрингия

€1.480.000
ID #1045
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1045
Жилая площадь : 471 м²
Общая площадь : 1,659 м²
Площадь участка : 3,000 м²
Год постройки : 1997
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 43
Финансовая информация
Цена : €1.480.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €140 165
Доход с аренды в месяц : €11 680
Рентабельность : 9,5%
Окупаемость : 10,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate