Описание объекта

Продаётся доходный дом в городе Наумбург (Заале), Саксония-Анхальт (Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt).

Объект был построен в 1900 году, в 1997 был произведен капитальный ремонт.

В доме имеется 11 квартир и 1 коммерческое помещение. Все площади находятся в аренде и приносят стабильный доход. 

Характеристика объекта:

Общая площадь: 650 кв.м.
Жилая площадь: 560 кв.м.
Коммерческая площадь: 90 кв.м.
Площадь участка: 798 кв.м.
Места для парковки: 7
Гаражи: 1

Стоимость объекта: 450 000 евро
Цена за квадратный метр — 692 евро.
Годовой доход от аренды: 42 890 евро
Рентабельность — 9,5%

Доходные дома являются надёжным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растёт.

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Удобства
География
Германия
Саксония-Анхальт
Наумбург
E11° 48' 51.3''
N51° 9' 7.3''

Жилой дом с коммерческим помещением в Саксонии-Анхальт. Доход 9,5%

Саксония-Анхальт

€450.000
ID #1044
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1044
Состояние : Отреставрирован
Жилая площадь : 650 м²
Площадь участка : 798 м²
Год постройки : 1900
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 7
Финансовая информация
Цена : €450.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €42 890
Доход с аренды в месяц : €3 574
Рентабельность : 9,5%
Окупаемость : 10,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate