Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Мюнхен (земля Бавария). Объект построен в 1997 г. на земельном участке площадью 1 650 кв.м. Около здания имеется собственная парковка на 35 машиномест.

В настоящий момент имеется действующий договор аренды на неопределенный срок, с периодом уведомления о расторжении — 6 месяцев. При продаже объекта может быть заключен новый договор аренды со всеми арендаторами на длительный срок.

Общая площадь – 2000 кв.м.
Стоимость – 3 500 000 евро
Доход от аренды – 195 900 евро
Рентабельность – 5,6%

Мюнхен — город на юге Германии, в федеральной земле Бавария. Внерайонный город, одновременно являющийся столицей Баварии и административного округа Верхняя Бавария. Население Мюнхена около 1,5 млн. человек. Он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии. В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство округа Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского городского округа.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить гостиницу в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бавария
Мюнхен
E11° 34' 55.1''
N48° 8' 6.5''

Офисное здание в Мюнхене. Доход 5,6%.

Бавария

€3.500.000
ID #1619
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1619
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,000 м²
Площадь участка : 1,650 м²
Год постройки : 1997
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 35
Финансовая информация
Цена : €3.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €195 900
Доход с аренды в месяц : €16 325
Рентабельность : 5.6%
Окупаемость : 17,87 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate