Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в г. Фойхт (земля Бавария). Объект построен в 1970 году на земельном участке площадью 1 226 кв.м. В 2015 году был проведен капитальный ремонт. Рядом со зданием имеется собственная автостоянка на 15 машиномест.

Ранее объект являлся гостиницей. С 2015 года здание полностью сдано в долгосрочную аренду Федеральной Земле Бавария. Срок аренды 10 лет.

Общая площадь – 1 100,00 кв.м.
Стоимость – 2 100 000 евро
Текущий доход от аренды – 162 000 евро/год
Текущая рентабельность – 7,72%

Объект расположен в городе Фойхт, в 20 минутах езды от центра Нюрнберга. Подчинен административному округу Средняя Франкония.

Нюрнберг — является вторым по численности городом Баварии (после Мюнхена) и 14-м в Германии. Численность населения более 490 тыс. человек. Это крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная «столица». Регион Нюрнберга с его почти двумя миллионами населения, 10 тыс. кв. км площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в пригороде Нюрнберга!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бавария
Фойхт
E11° 12' 46.5''
N49° 22' 31.3''

Доходный дом в пригороде Нюрнберга. Доход 8%

Бавария

€2.100.000
ID #1609
Основное
Объект : Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1609
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 1,100 м²
Площадь участка : 1,226 м²
Год постройки : 1970
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 15
Финансовая информация
Цена : €2.100.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €162 000
Доход с аренды в месяц : €13 500
Рентабельность : 7.72%
Окупаемость : 13 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate