Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Эберсвальде (земля Бранденбург). Здание построено в 1885 году на земельном участке площадью 750 кв.м. В 2015 году был проведен капитальный ремонт, в ходе которого были обновлен фасад, отремонтирована крыша и заменена система отопления. Дом находится в отличном состоянии.
Объект состоит из 6 квартир и 2 коммерческих помещений (арендаторы — кафе и юридическая фирма).

Общая площадь – 908 кв.м.
Жилая площадь – 700 кв.м.
Коммерческая площадь – 208 кв.м.
Стоимость – 1 300 000 евро
Доход от аренды – 67 000 евро
Рентабельность – 5,15%

Кафе Клейншмидт, которое расположено в данном здании обладает богатой историей и является неотъемлемой частью общественной жизни города. Оно было открыто в 1882 году и сразу стало пользоваться популярностью у посетителей, так как по соседству располагался читальный зал. Во время второй мировой войны многочисленные элементы фасада сильно пострадали. Полная реконструкция здания была проведена лишь в 2008 году, в ходе которой были восстановлена первоначальная планировка комнат и фасад.

Эберсвальде — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Входит в состав района Барним. Население составляет около 41 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бранденбург
Эберсвальде
E13° 47' 15.3''
N52° 50' 13.7''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Бранденбурге

Бранденбург

€1.300.000
ID #1601
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1601
Состояние : Недавно отремонтирован
Жилая площадь : 700 м²
Общая площадь : 908 м²
Площадь участка : 750 м²
Год постройки : 1885
Финансовая информация
Цена : €1.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €67 000
Доход с аренды в месяц : €5 583
Рентабельность : 5,15%
Окупаемость : 19,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate