Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Берлин, район Рудов. Здание построено в 1934 году. В 2005 г. произведен капитальный ремонт.

Объект состоит из 5 жилых квартир и 2 коммерческих помещений (кафе на первом этаже — 40 кв.м. и складское помещение в подвале — 50 кв.м.). Объект полностью сдан в аренду. Все договора аренды бессрочные.

Общая площадь – 518,00 кв.м.
Площадь земельного участка – 398,00 кв.м.
Площадь жилых помещений – 428,00 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 90,00 кв.м.
Стоимость – 1 280 000,00 евро
Доход от аренды – 52 476,00 евро/год
Рентабельность – 4,1%

Район Рудов располагается на окраине Берлина и входит в состав округа Нойкёльн.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить дом с коммерческими помещениями в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Нойкёльн
E13° 30' 9.6''
N52° 25' 3.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине - Рудов. Доход 4,1%

Нойкёльн, Берлин

€1.280.000
ID #1591
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1591
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 428 м²
Общая площадь : 518 м²
Площадь участка : 398 м²
Год постройки : 1934
Финансовая информация
Цена : €1.280.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €52 476
Доход с аренды в месяц : €4 373
Рентабельность : 4,1%
Окупаемость : 24.4 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate