Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Файхинген-на-Энце (федеральная земля Баден-Вюртемберг). Объект построен в 1976 году. В 2009 году производился капитальный ремонт.

Площадь земельного участка – 2 566 кв.м.
Общая площадь объекта – 1 820 кв.м.
Стоимость – 2 850 000 евро
Доход от аренды – 222 201,72 евро/год
Рентабельность – 7,79%

Объект состоит из двух зданий.

С 2016г. здание (площадью 820 кв.м.) используется как общежитие для беженцев. Арендатором является земля Баден-Вюртемберг. Договор заключен до 30.10.2030 г. с опцией продления на 5 лет. Арендные платежи составляют 11 016 евро/мес.

Оставшаяся площадь (около 1000 кв.м.) сдается в аренду казино. Перед зданием казино есть парковка на 30 машино-мест. Казино имеет собственную систему отопления и кондиционирования воздуха. Договор заключен до 31.12.2019 г. с 3 опциями продления по 5 лет каждая. Арендные платежи составляют около 7 500 евро/мес.

Файхинген-на-Энце — город в Германии, расположен в земле Баден-Вюртемберг. Подчинён административному округу Штутгарт. Входит в состав района Людвигсбург. Население составляет около 30 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Баден-Вюртемберг
Файхинген-на-Энце
E8° 57' 40.3''
N48° 56' 0.4''

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Штутгарта. Доход 8%

Баден-Вюртемберг

€2.850.000
ID #1585
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1585
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,820 м²
Общая площадь : 1,820 м²
Площадь участка : 2,566 м²
Год постройки : 1976
Паркинг : да
Парковочных мест : 30
Финансовая информация
Цена : €2.850.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : да
Доход с аренды в год : €222 202
Доход с аренды в месяц : €18 517
Рентабельность : 7.79%
Окупаемость : 12.8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate