Описание объекта

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Адорф (коммуна Нойкирхен, земля Саксония). Объект состоит из 7 коммерческих единиц, построенных в период с 1994 по 1998 год на земельном участке площадью 9 081 кв.м. Здания находится в отличном техническом состоянии. Имеется парковка на 125 машино-мест. Территория около зданий вымощена тротуарной плиткой.

Якорным арендатором является супермаркет Penny Markt, договор с которым заключен до 2025 года.

Другие арендаторы – аптека, хозяйственный магазин, супермаркет напитков, страховой альянс и солярий.

Площадь земельного участка – 9 081 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 2 260 кв.м.
Стоимость — 1 600 000 евро
Текущий доход от аренды – 143 877 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 156 000 евро/год)
Текущая рентабельность – 8,99% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 9,75%)

Преимущества:
— металлическая кровля
— двойной стеклопакет
— взломостойкие двери
— сигнализация
— датчики движения
— централизованное водоснабжение
— полностью отремонтировано

Объект расположен в городе Адорф, примерно в 5 км. от южной окраины города. Рядом хорошая инфраструктура.

Адорф — город в Германии, в земле Саксония. Подчинён земельной дирекции Хемниц. Входит в состав района Фогтланд. Население составляет около 5500 человек. В 6 км. расположены автомагистрали 72 и 4. В 5 км. находится аэропорт Янсдорф.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность коммерческую недвижимость в Германии!

География
Германия
Саксония
Адорф
E12° 15' 22.3''
N50° 19' 13.5''

Коммерческая недвижимость в Саксонии. Доход 9,7%

Саксония

€1.600.000
ID #1554
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1554
Состояние : Новое
Общая площадь : 2,260 м²
Площадь участка : 9,081 м²
Год постройки : 1994
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 125
Финансовая информация
Цена : €1.600.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €143 877
Доход с аренды в месяц : €11 989
Рентабельность : 8,99%
Окупаемость : 11,1 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate