Описание объекта

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Ханау-ам-Майн (земля Гессен). Объект включает в себя 3 здания предназначенные для розничной торговли и офисов (год постройки 1982, 1992 и 1995). В 1995 году произведен капитальный ремонт.

Якорным арендатором является сеть супермаркетов NETTO, договор аренды заключен до 2027 года. У остальных арендаторов договоры короткие (от бессрочного до 2021 года).

Площадь земельного участка – 9 350,00 кв.м.
Коммерческая площадь – 5 276,70 кв.м.
Стоимость – 7 200 000 евро
Доход от аренды – 459 881,40 евро/год
Рентабельность – 6,39%

Ханау-ам-Майн — город в Германии, в земле Гессен. Подчинён административному округу Дармштадт. Порт на правом берегу реки Майн, при впадении в неё Кинцига. Город входит в состав района Майн-Кинциг. Население составляет около 89 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Ханау
E8° 55' 41.9''
N50° 7' 35.1''

Коммерческая недвижимость в Гессене. Доход 6,4%

Гессен

€7.200.000
ID #1523
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1523
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,276 м²
Площадь участка : 9,350 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €7.200.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €459 881
Доход с аренды в месяц : €38 323
Рентабельность : 6,39%
Окупаемость : 15,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate