Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в Лейпциге. Объект построен в 1989 году, в 2010 произведен капитальный ремонт. В ходе капитального ремонта была установлена кровля с защитным покрытием, заменена электропроводка, оборудована электрическая система на фотоэлементах, установлены новые окна с двойным стеклопакетом и оборудованы подвесные потолки. В 2014 году было реконструировано помещение на первом этаже. В 2015 году проведена санация.

Якорным арендатором является торговая сеть супермаркетов NORMA, которая арендует 798 кв.м. на первом этаже. Договор аренды действует с 01.04.2014г. до 31.03.2019г.

На втором этаже расположена спортивная школа (арендует 202 кв.м., бессрочный договор аренды с 12.01.2013г.) и магазин женской одежды (арендует 399,80 кв.м., бессрочный договор аренды с 01.01.2017г.).

В настоящий момент на втором этаже имеется свободное помещение площадью 196,20 кв.м. для сдачи в аренду.

Площадь земельного участка – 3 223,00 кв.м.
Площадь коммерческих помещений — 1596,20 кв.м.
Стоимость — 950 000 евро
Текущий доход от аренды – 67 690 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 86 890 евро/год)
Текущая рентабельность – 6,91% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 8,87%)

Торговый центр расположен в районе Шёнау, в западной части города Лейпциг. Вокруг множество жилых домов и хорошая транспортная инфраструктура. Объект расположен на первой линии и хорошо виден с дороги.

Ле́йпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Численность населения около 580 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии и десятым в Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
Schönauer Straße
E12° 18' 5.7''
N51° 18' 55.3''

Торговый центр в Лейпциге. Доход 9%

Schönauer Straße, Саксония

€950.000
ID #1490
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1490
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,596.20 м²
Площадь участка : 3,223 м²
Этажей в доме : 2
Год постройки : 1989
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €950.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €67 690
Доход с аренды в месяц : €5 640
Рентабельность : 7.13%
Окупаемость : 10.9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate