Описание объекта

Вашему вниманию представлена гостиница в Диллинген-на-Дунае (земля – Бавария). Здание построено в 1847 году и использовалось как таможня, в связи с чем гостиница называется «Zum Zoll». Впоследствии было переделано под нужды гостиницы. Является историческим зданием с вытекающими возможностями реноваций по льготному налогообложению. Расположен в 50 метрах от реки Дунай.

Общая площадь – 620 кв.м.
Стоимость объекта – 820 000 евро
Ежемесячный доход от 5 000 до 13 000 евро.

Предлагается здание гостиницы с рестораном, пивным садом, семью комнатами для гостей, отдельной пристроенной трехкомнатной квартирой, земельным участком. Имеется терраса, подвальный этаж с техническими помещениями, чердак, пригодный для достройки там дополнительных помещений, парковка для автомобилей.

Площадь участка около 2200 кв.м., здание имеет 2 этажа с размерами примерно 230 кв.м. каждый, пристроенным залом ресторана около 80 кв.м., пристроенной квартирой также 80 кв.м.

За годы владения с 2008г. был проведен ряд работ по улучшению здания, в частности, были частично заменены оконные рамы, полы на нижнем этаже, сантехника, кухонное оборудование и т.д. Практически заново сделан и оборудован биргартен. Комнаты для гостей частично оборудованы сантехникой (душевая кабина, раковина), в части комнат сантехники нет.

Здание в настоящее время функционирует как гостиница, ресторан работает в режиме предоставления питания проживающим гостям и заказных мероприятий. В сезон работает биргартен. Основной контингент в зимний сезон – рабочие, приезжающие в командировки, летом – велосипедисты, совершающие путешествия по Дунаю. Обороты складываются от сдачи комнат и ресторана примерно в равных пропорциях и в зависимости от сезона составляют от 5000 до 13000 евро.

Предприятие находится в полностью рабочем состоянии, все системы функционируют, баланс положительный, но ожидаемых прибылей владельцу не приносит, поскольку формат гостиницы предполагает семейный вид бизнеса, где семья живет и работает, не выплачивая образовавшуюся прибыль владельцу. Диллинген-на-Дунае — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бавария. Подчинён административному округу Швабия. Население составляет около 18 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить гостиницу в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бавария
Диллинген-ан-дер-Донау
E10° 31' 18.5''
N48° 36' 1''

Гостиница в Баварии

Бавария

€820.000
ID #1459
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Гостиница
Тип сделки : Продажа
ID : 1459
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 620 м²
Общая площадь : 620 м²
Площадь участка : 2,200 м²
Этажей в доме : 2
Год постройки : 1847
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €820.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Доход с аренды в год : €60 000
Доход с аренды в месяц : €5 000
Рентабельность : 7,3%
Окупаемость : 13,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate