Описание объекта

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Нойхаус-на-Ренвеге. Здание построено в 1992-1993 гг. Объект состоит из 6 объектов (из них: 4 коммерческих помещения и 2 квартиры). Имеется подземный гараж на 4 машиноместа.

Основным арендатором является Фольксбанк (занимает площадь 620 кв.м.), договор аренды заключен до 2025 г. Также среди арендаторов инженерное бюро и организация по повышению квалификации.

В настоящий момент имеется 1 свободное коммерческое помещение площадью 362 кв.м., которое можно использовать для собственных нужд.

Общая площадь — 1 524,00 кв.м.
Жилая площадь – 392,00 кв.м.
Коммерческая площадь — 1 132,00 кв.м.
Стоимость объекта – 725 000,00 евро
Текущий доход от аренды – 65 492,52 евро/год (при полной сдаче объекта в аренду возможно увеличение до 85 040,52 евро/год)
Текущая рентабельность – 9,03% (возможно увеличение до 11,72%)

Город Нойхаус-на-Ренвеге находится в земле Тюрингии. Население составляет около 7 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Тюрингия
Нойхаус-ам-Реннвег
E11° 8' 32.3''
N50° 30' 21.2''

Коммерческая недвижимость в Тюрингии. Доход 12%

Тюрингия

€725.000
ID #1442
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1442
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 392 м²
Общая площадь : 1,524 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1993
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 4
Финансовая информация
Цена : €725.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €65 492
Доход с аренды в месяц : €5 458
Рентабельность : 9,03%
Окупаемость : 11 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate