Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в городе Виттенберг, район Пригниц. Здание построено в 1996 году, располагается на земельном участке общей площадью 7 227,00 кв.м. Имеется автопарковка на 65 машиномест.

Основным арендатором является Norma — сеть крупнейших продуктовых супермаркетов в Германии. Договор аренды заключен до 2021 г.

С остальными арендаторами заключены договора до 2018г. и бессрочные договора.

Общая площадь — 1 557,57 кв.м.
Жилая площадь — 309,71 кв.м.
Коммерческая площадь — 1 247,86 кв.м.
Стоимость объекта — 1 075 000,00 евро
Текущий доход от аренды — 91 761,00 евро/год (при полной сдачи объекта в аренду возможно увеличение до 101 105,40 евро/год)
Текущая рентабельность — 8,53% (возможно увеличение до 9,41%)

Супермаркет находится в жилом микрорайоне в 1 км. от центра города Виттенберг. Рядом расположена железнодорожная станция со скорыми поездами. В 16 км. от объекта находится районный центр – город Перлеберг.

Город Виттенберг находится на северо-западе земли Бранденбург (район Пригниц), на северном берегу реки Эльбы. Население составляет около 21 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Удобства
География
Германия
Бранденбург
Виттенберг
E11° 45' 8.9''
N52° 59' 42''

Супермаркет в Бранденбургe. Доход 9,4%

Бранденбург

€1.075.000
ID #1440
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1440
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,557 м²
Площадь участка : 7,227 м²
Год постройки : 1996
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 65
Финансовая информация
Цена : €1.075.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €91 761
Доход с аренды в месяц : €7 646
Рентабельность : 8,53%
Окупаемость : 11,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate