Продано
Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное помещение в центре Берлина, сданное в долгосрочную аренду адвокатской и нотариальной конторе. Договор аренды до 2029 года.

Здание расположено на Hausvogteiplatz в близи с министерством иностранных дел, министерством юстиции, район является деловым центром столицы, с самой дорогой ценой за квадратный метр. Дом был построен в 2007 году и находится в прекрасном состоянии, как и само помещение. Объекту принадлежит одно парковочное место в подземном гараже, которое сдано в аренду по цене 150 евро в месяц.

Общая площадь составляет 127 кв. м.
Ежегодный чистый доход 43 800 евро.
Цена 840 000 евро
Рентабельность 5% в год.

Помещение оборудовано по последнему слову технику и представляет собой респектабельный офис.

На первом этаже холл и места для посетителей, рабочие места адвокатов, комната для переговоров. 2 санузла.

На втором этаже расположен кабинет нотариуса. 

Надёжные арендаторы — залог стабильной доходности в фешенебельном районе столицы.

Не упустите возможность купить доходный объект в Берлине!

География
Германия
Берлин
Берлин
Hausvogteiplatz
E13° 23' 48.1''
N52° 30' 46.2''

Офисное помещение в центре Берлина. Доход 5%

Hausvogteiplatz, Берлин

€840.000
ID #1021
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1021
Состояние : Новое
Жилая площадь : 127 м²
Общая площадь : 127 м²
Санузлов : 2
Этаж : 2
Год постройки : 2007
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €840.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €43 800
Доход с аренды в месяц : €3 650
Рентабельность : 5%
Окупаемость : 19, 2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate