Описание объекта

Вашему вниманию представлен пакет из 10 коммерческих объектов. Все объекты построены в 2006-2008 гг.

Арендаторами являются:
— супермаркет NETTO (сеть супермаркетов по всей Европе)
— международная компания Carglass (один из мировых лидеров по ремонту и замене автостекол)

Все объекты имеют отличное расположение.

МесторасположениеГод постройкиПлощадь объекта, кв.м.Стоимость объекта, евроТекущая аренда, евро/годДоход, %Арендатор
Дюссельдорф (Северный Рейн-Вестфалия)20065501 030 000131520,0012,77Carglass (срок аренды до 2026 г)
Эрфурт (Тюрингия)2008435810 00055400,006,84Carglass (срок аренды до 2023 г.)
Гера (Тюрингия)2008435815 00054960,006,74Carglass (срок аренды 2023 г)
Мемминген (Бавария)2007435815 00067200,008,24Carglass (срок аренды до 2022 г.)
Хоф на Заале (Бавария)2007435815 00067451,288,28Carglass (срок аренды 2022 г)
Веймар (Тюрингия)2007375700 00048688,446,95Carglass (срок аренды 2021 г)
Фройденштадт (Баден-Вюртемберг)2006286535 00053984,4010,09Carglass (срок аренды 2021 г)
Майнинген (Тюрингия)20081 0942 040 000133905,606,57NETTO (срок аренды 2022 г)
Риза (Саксония)2006350655 00048626,287,42Carglass (срок аренды 2021 г)
Висмар (Мекленбург-Передняя Померания)2006350655 00048611,407,42Carglass (срок аренды 2021 г)

У всех объектов, кроме Дюссельдорфа, земля в собственности. Ежегодная оплата за землю в Дюссельдорфе (наследственное право застройки) составляет 56 138,28 евро. Таким образом, чистый арендный доход за вычетом оплаты за землю в Дюссельдорфе составит 654 249,12 евро в год.

Общая площадь недвижимости 4 745,00 кв.м.
Стоимость объекта: 8 870 000 евро
Текущий доход с аренды: 710 387,40 евро/год
Рентабельность: 8,01%

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Дюссельдорф
E6° 46' 24.4''
N51° 13' 39.9''

Пакет из 10 коммерческих объектов. Доход 8%

Северный Рейн-Вестфалия

€8.870.000
ID #1423
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1423
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,745 м²
Год постройки : 2006
Финансовая информация
Цена : €8.870.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €710 387
Доход с аренды в месяц : €59 198
Рентабельность : 8,01%
Окупаемость : 12,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate