Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Нойкирхен, Саксония (Neukirchen, Sachsen).

Объект состоит из 3 зданий, которые были построены в 1994, 1995 и 1998 годах на большом участке площадью 9 081 кв.м. Они включают в себя в общей сложности 7 арендных помещений, из которых одно в данный момент вакантно. 

1-е здание: супермаркет Penny, площадь около 1150 кв.м., договор аренды до 2025 года плюс две опции продления. Арендные платежи составляют 90 000 евро/в год, т.е. около 63% от общей суммы арендных платежей по объекту.

2-е здание: состоит из трех помещений (два по 200 кв.м. и одно около 140 кв.м): магазин подарков Komma 10, газетный киоск, третье помещение в настоящий момент свободно. Договоры бессрочные, срок предупреждения о расторжении — 6 месяцев.

3-е здание: также состоит из трех помещений: около 420 кв.м. занимает магазин напитков с договором до 2019 года, около 85 кв.м. арендует офис страховой компании (договор бессрочный, срок предупреждения о расторжении — 6 месяцев), 50 кв.м. — косметический салон (договор бессрочный, срок предупреждения о расторжении — 6 месяцев).

Общая площадь: 2 260 кв.м.
Стоимость: 1 800 000 евро.
Доход с аренды: 154 414 евро.
Рентабельность: 8,6%.

Торговый центр расположен в Саксонии, в городе Нойкирхен, население которого составляет около 7 000 человек. Нойкирхен является пригородом одного из главных индустриальных и экономических городов страны — города Хемниц.  

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Нойкирхен
E12° 52' 1''
N50° 46' 46''

Торговый центр в Саксонии. Доход 8,6%

Саксония

€1.800.000
ID #1403
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1403
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,260 м²
Площадь участка : 9,081 м²
Год постройки : 1994
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €1.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €154 414
Доход с аренды в месяц : €12 867
Рентабельность : 8,6%
Окупаемость : 11,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate