Описание объекта

Вашему вниманию представлен офисный центр в центре Лейпцига, Саксония.

Новое 6-этажное офисное здание состоит из двух кафе, расположенных на первых двух этажах, и офисных помещений, занимающих верхние этажи. Офисные помещения арендуются адвокатской компанией «Adelhold & Partner», сам бизнес-центр носит имя компании-арендатора.

Договор аренды с «Adelhold & Partner» заключен на 7 лет + опции продления на 5 лет (начало действия договора 1.01.2016). Договор с кафе заключен на 10 лет + 5 лет опции (начало 1.10.2016).

Общая площадь: 1 648 кв.м. 
Арендуемая площадь: 1 293 кв.м. 
Стоимость: 5 700 000 евро. 
Доход с аренды: 248 410 евро.

Объект расположен в центре города, недалеко от ратуши. Лейпциг находится на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (около 570 000 человек) Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и одиннадцатым — в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии.

Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Новый офисный комплекс в центре Лейпцига

Саксония

€5.700.000
ID #1368
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1368
Состояние : Новое
Общая площадь : 1,648 м²
Площадь участка : 247.19 м²
Этажей в доме : 6
Год постройки : 2015
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €5.700.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €248 410
Доход с аренды в месяц : €20 700
Рентабельность : 4,4%
Окупаемость : 22,9 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate