Описание объекта

Торговый центр был построен в 1978 году и состоит из 10 коммерческих помещений и 3 квартир. Якорным арендатором с 1995 года является компания Thomas Philipps, которая уже дважды увеличивала количество арендуемых площадей. Помимо этой компании, арендаторами являются KiK, Askania, большая ветлечебница и танцевальная школа, договор с которой действует до конца 2026 года, а также небольшой мебельный магазин, спорт-студия и кафе. В общей сложности 97,8% площадей находятся в аренде. На участке имеются 174 места для парковки.

Общая площадь: 6 065 кв.м.
Жилая площадь: 389 кв.м.
Коммерческая площадь: 5 676 кв.м.

Стоимость: 3 650 000 евро.
Доход с аренды: 305 000 евро.
Рентабельность: 8,4%

Торговый центр расположен на юго-востоке города на улице Hauptstraße. На севере и западе граничит с жилыми районами, на юге – с промышленными районом, на востоке находятся 2 супермаркета. В целом речь идет о главном торговом районе города.

Ор-Эркеншвик – город в Северном Рейне-Вестфалии с населением более 30 000 человек. Находится он на севере Рурского региона, межрегиональное сообщение осуществляется благодаря расположенным поблизости автобанам А2 и А43.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Ор-Эркеншвик
Hauptstraße
E7° 8' 16.1''
N50° 59' 27.2''

Торговый центр в Северном Рейне - Вестфалии. Доход 8,4%

Hauptstraße, Северный Рейн-Вестфалия

€3.650.000
ID #1347
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1347
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 389 м²
Общая площадь : 6,065 м²
Площадь участка : 12,781 м²
Год постройки : 1978
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 174
Финансовая информация
Цена : €3.650.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €305 000
Доход с аренды в месяц : €25 416
Рентабельность : 8,4%
Окупаемость : 11,10 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate