Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в Берлине.

Объект представляет собой 2 4-этажных многоквартирных дома, состоящих в общей сложности из 26 квартир и одного коммерческого помещения. Дома являются типичными жилыми зданиями старой застройки с деревянными полами и лепными украшениями на стенах. Фасады зданий были недавно перекрашены и находятся в хорошем состоянии. В данный момент только одна квартира является вакантной, все остальные площади находятся в аренде. 

Жилая площадь: 2 225 кв.м.
Коммерческая площадь: 64 кв.м.
Общая площадь: 2 289 кв.м.

Стоимость: 3 750 000 евро. 
Текущий годовой доход с аренды: 62 340 евро. 
Полный годовой доход с аренды: 68 676 евро.

Расположены дома в спокойном и зеленом месте в сердце берлинского района Мариендорф. В нескольких минутах ходьбы находится улица Mariendorfer Damm, на которой представлены различные торговые центры и рестораны. Недалеко от дома находится выезд на автобан А100, а также станция метро U-Bahnhof Westphalweg, с помощью которых Вы быстро доедете до центра Берлина.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Темпельхоф-Шёнеберг
Ringstraße
E13° 22' 19.3''
N52° 26' 40.3''

Доходный дом в Берлине - Мариендорф

Ringstraße, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин

€3.750.000
ID #1345
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1345
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 2,225 м²
Общая площадь : 2,289 м²
Площадь участка : 1,312 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1911
Финансовая информация
Цена : €3.750.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €62 340
Доход с аренды в месяц : €5 195
Рентабельность : 1,8%
Окупаемость : 60,1 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate