Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Кассель, Гессен. 

Объект построен в 2008 году и состоит из трех зданий с парковкой для легковых автомобилей. Объект и все оборудование находятся в хорошем состоянии. Здание находится в 100%-ной аренде, все арендаторы занимаются торговлей.

Арендаторы: 
Магазин бытовых товаров и косметики DM — площадь 735 кв.м. — договор до 31.12.2027 
Супермаркет Penny — 1 135 кв.м. — договор до 30.06.2025 
Магазин напитков Trinkgut — 1 105 кв.м. — договор до 30.06.2020 
Булочная — 48 кв.м. — договор до 31.12.2027.

Общая площадь: 3 024 кв.м.
Стоимость: 4 400 000 евро.

Доход с аренды: 326 243 евро.
Рентабельность: 7,4%.

Объект находится на севере города Кассель, поблизости с университетом. В этом районе проживает около 15 000 человек. Сам город расположен в центральной части Германии, население составляет 195 000 человек. В Касселе имеют свои представительства многочисленные интернациональные компании, такие как Mercedes Achswerk, Volkswagen AG, Bombardier и другие. 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Кассель
E9° 28' 47.1''
N51° 18' 45.8''

Торговый центр в Касселе. Доход 7,4%

Гессен

€4.400.000
ID #1312
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1312
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,024 м²
Год постройки : 2008
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €4.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €326 243
Доход с аренды в месяц : €27 186
Рентабельность : 7,4%
Окупаемость : 13,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate