Описание объекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в городе Ингольштадт, Бавария. 

Объект был построен в 1991 году на участке площадью 1 752 кв.м. Объект сдан в аренду надежному арендатору, который занимает это здание с момента его ввода в эксплуатацию в 1991 году. Текущий договор аренды действует до 2021 года. Эти факторы гарантируют стабильный высокий доход.

Площадь: 4 158 кв.м.
Стоимость: 9 420 000 евро.
Доход с аренды: 708 000 евро.
Рентабельность: 7,5%.  

Объект находится в Ингольштадте — 6-м по величине городе в Баварии с населением около 132 000 человек. Здесь находятся штаб-квартиры автоконцерна Ауди и розничной сети Media Markt. В 2014 году Ингольштадт занял первое место в рейтинге инвестиционной привлекательности городов Германии. 

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Баварии!

Фотографии объекта и более подробная информация по запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Ингольштадт
E11° 25' 32.7''
N48° 45' 59.5''

Дом престарелых в Баварии. Доход 7,5%

Бавария

€9.420.000
ID #1269
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1269
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 4,158 м²
Общая площадь : 4,158 м²
Площадь участка : 1,752 м²
Год постройки : 1991
Финансовая информация
Цена : €9.420.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €708 000
Доход с аренды в месяц : €59 000
Рентабельность : 7,5%
Окупаемость : 13,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate