Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в Берлине, район Мариенфельде. 

Здание было построено в 1992-94 годах на участке площадью 7 000 кв.м. Объект построен в современном стиле, состоит из 6 этажей, а его общая площадь составляет 10 430 кв.м. 

Благодаря озеленённым крышам, террасам и внутреннему двору создаётся прекрасная композиция, дополняемая каскадом из фонтанов. Ахритекторы здания уделили большое внимание не только качеству строительных материалов и внешнему виду здания, но и на высококачественную и современную внутреннюю обстановку. Лестничные площадки выполнены из светлого гранита. Все три лифта в здании сделаны из стекла — из них открывается вид во внутренний двор. 

В здании удобная планировка, позволяющая арендаторам изменять площадь помещений исходя из собственных потребностей. Установлены окна во всю высоту потолка, что даёт обилие дневного света.

Есть парковка на 144 места, 70 из которых находятся в подземном гараже.  

В данный момент объект находится в аренде частично.

Стоимость: 15 000 000 евро.
Текущий доход с аренды: 536 248 евро.
Рентабельность:  3,6%. 

Офисное здание находится на юге Берлина, в районе Мариенфельде, административный округ Темпельхоф-Шёнеберг. Поблизости расположены промышленные и коммерческие объекты. Здесь первоклассное траспортное соединение: трассы В101 и В96 ведут прямо к Берлинскому кольцу и аэропорту Шёнефельд, соответственно. Остановка автобусной линии 283 находится прямо у здания и соединяет с метро. В 5 минутах ходьбы находится станция городской электрички S-Bahn.  

Не упустите возможность купить офисное здание в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Темпельхоф-Шёнеберг
E13° 22' 13''
N52° 28' 19.8''

Офисное здание в Берлине - Мариенфельде

Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин

€15.000.000
ID #1256
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1256
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 10,430 м²
Площадь участка : 7,000 м²
Год постройки : 1994
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €15.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €536 248
Доход с аренды в месяц : €44 687
Рентабельность : 3,6%
Окупаемость : 27,10 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate