Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине, район Штеглиц. 

Четырехэтажный жилой дом был построен в 1904 году. Состоит из 8 квартир общей площадью 1 034 кв.м. и 9 коммерческих помещений общей площадью 1 707 кв.м. Дом находится в хорошем состоянии. Есть лифт. Во внутреннем дворе находятся 2 гаража. Объект сохранил все элементы декора столетней давности. 

Все помещения находятся в аренде и приносят стабильный доход.  

Площадь: 2 740 кв.м.
Стоимость: 5 800 000 евро.
Доход с аренды: 238 944 евро.
Рентабельность: 4,1%.

Объект находится в отличном месте — в берлинском районе Штеглиц, рядом с районной ратушей. Недалеко расположена торговая улица Шлосштрассе, которая изобилует торговыми центрами и магазинами. Школы и детские сады находятся рядом. Хорошо развито транспортное движение: ряд автобусных маршрутов, метро и городская электричка, а также городской автобан. 

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

География
Германия
Берлин
Берлин
Штеглиц-Целендорф
E13° 15' 32.1''
N52° 26' 2.3''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине - Штеглиц

Штеглиц-Целендорф, Берлин

€5.800.000
ID #1230
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1230
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,034 м²
Общая площадь : 2,740.32 м²
Площадь участка : 900 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1904
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €5.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €238 944
Доход с аренды в месяц : €19 912
Рентабельность : 4,1%
Окупаемость : 24,3 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate