Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига — в городе Гайтхайн, Саксония (Geithain, Sachsen).

Объект состоит из двух 3-этажных зданий, построенных на участке площадью 260 кв.м. Одно здание является новостройкой, построено в 1998 году, второе — в 1869, а в 1998 году проводился капитальный ремонт. На первом этаже находятся 2 офиса общей площадью 102 кв.м. На верхних этажах расположены 6 квартир общей площадью 314 кв.м. Дом отапливается посредством центрального газового отопления.

Все помещения, кроме одного офиса, находятся в аренде и приносят стабильный высокий доход.

Площадь: 416 кв.м
Стоимость: 170 000 евро.
Доход с аренды: 23 400 евро.
Рентабельность: 13,8%.

Город Гайтхайн находится на юге от Лепцига, рядом проходит автобан А72, соединяющий крупные города Саксонии с Лейпцигом.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига. Доход 13,8

Саксония

€170.000
ID #1222
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1222
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 416 м²
Общая площадь : 416 м²
Площадь участка : 260 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1998
Финансовая информация
Цена : €170.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €23 400
Доход с аренды в месяц : €1 950
Рентабельность : 13,8 %
Окупаемость : 7,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate