Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в пригороде Лейпцига — в городе Кростиц, Саксония. 

Торговый центр построен в 2012 году на участке площадью 7 419 кв.м. Состоит из 7 арендуемых помещений, все сданы в аренду. Якорным арендатором является сеть супермаркетов REWE, договор аренды действует до 2027 года плюс опции продления. Помимо этого помещения сдаются в аренду кафе, мясному магазину, магазину напитков, цветочному киоску, аптеке и туристическому агентству. Есть автостоянка на 80 мест. 

Площадь: 1 915 кв.м.
Стоимость: 3 280 000 евро.
Доход с аренды: 231 840 евро.
Рентабельность: 7,07%.

Город Кростиц находится в пригороде Лейпцига, на юго-востоке от города. Здесь проживает 5 000 жителей.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Торговый центр в Саксонии. Доход 7%

Саксония

€3.280.000
ID #1219
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1219
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 1,915 м²
Площадь участка : 7,419 м²
Год постройки : 2012
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 80
Финансовая информация
Цена : €3.280.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €231 840
Доход с аренды в месяц : €19 320
Рентабельность : 7,07%
Окупаемость : 14,1 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate