Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в федеральной земле Гессен, на пересечении коммун Штокхайм и Глаубург (Stockheim, Glauburg).

Супермаркет площадью 2 200 кв.м. состоит из собственно супермаркета, магазина напитков, кафетерия и мясной лавки. Здание построено в 1997 году, в 2005 оно было расширено, достроен магазин напитков, а также обновлены системы отопления и вентиляции. В 2014 году проводился ремонт крыши. На участке площадью 9 700 кв.м. также расположена большая парковка.

Арендатором является сеть супермаркетов REWE, действует договор аренды до 2026 года с опцией продления.

Стоимость: 2 900 000 евро.  
Доход с аренды: 260 000 евро.
Рентабельность: 9%.

Супермаркет расположен на пересечении дорог, соединяющих две коммуны. В коммуне Глаубург проживает 3 000 жителей.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Глаубург
E9° 1' 6.4''
N50° 19' 18.7''

Супермаркет в Гессене. Доход 9%

Гессен

€2.900.000
ID #1193
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1193
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,200 м²
Площадь участка : 9,700 м²
Год постройки : 1997
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €2.900.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €260 000
Доход с аренды в месяц : €21 666
Рентабельность : 9%
Окупаемость : 11,2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate