Описание объекта

Вашему вниманию представлен высокодоходный коммерческий объект — торговый центр с жилыми помещениями в городе Хаттинген, Северный Рейн-Вестфалия.

Объект состоит из двух 5-тажных зданий, соединенных 2-этажной постройкой. В первом здании расположены коммерческие площади, а во втором здании находятся 26 квартир. Объект построен в 1970 году, в 1990 году была заменена крыша и обновлены фасады. Есть паркинг на 32 места и еще 9 мест для стоянки расположены во внутреннем дворе. 

Арендаторами коммерческого здания являются универмаг Woolworth (1 762 кв.м., якорный арендатор), салон оптики Apollo (140 кв.м.), магазин текстильных товаров KIK (1 066 кв.м.) и ряд других. Заключены долгосрочные договора аренды, некоторые с опцией продления на 5 лет.   

Объект расположен на центральной пешеходной торговой улице рядом со старым городом. Здесь хорошее транспортное сообщение, разнообразие магазинов и ресторанов, имеется паркинг. Выезд на автобан находится в 6 км. 

Город Хаттинген с населением 54 400 жителей находится центре Рурской области и является вторым по величине городом в этом районе. Рядом расположены города Бохум, Эссен и Виттен. Между городами налажено отличное автомобильное сообщение — через Хаттинген проходит автобан В51, а трасса А43 находится неподалеку.

Характеристика объекта:
Общая площадь: 5624 кв.м.
Стоимость: 5 400 000 евро.
Ежегодный доход с аренды: 523 142 евро.

Не упустите возможность купить доходный коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Хаттинген
E7° 11' 28.2''
N51° 24' 6.5''

Торговый центр с жилыми квартирами в Северном Рейне - Вестфалии

Северный Рейн-Вестфалия

€5.400.000
ID #1192
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1192
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,624 м²
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1970
Парковочных мест : 41
Финансовая информация
Цена : €5.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €523 142
Доход с аренды в месяц : €43 595
Окупаемость : 10,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate