Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в Хемнице, Саксония (Chemnitz, Sachsen). 

Коммерческий объект был построен в 1996 году на участке площадью 6 158 кв.м. и состоит из 19 помещений, 17 из которых являются коммерческими, еще 2 — жилые квартиры. 1 квартира и 3 коммерческих помещения в данный момент вакантны, остальные находятся в аренде и приносят стабильный доход. Одним из арендаторов является сеть дискаунтеров Netto. На участке расположена парковка на 100 мест. 

Площадь: 3 648 кв.м. 

Стоимость объекта: 2 800 000 евро.
Текущий доход с аренды: 267 126 евро.
Текущая рентабельность: 9,54%.
Полный доход с аренды: 342 096 евро.
Полная рентабельность: 12,22% 

Город Хемниц находится в федеральной земле Саксония, по величине является третьим в Саксонии. Число жителей составляет примерно 244 000 человек. Город известен многочисленными индустриальными предприятиями, а также техническим университетом, в котором обучаются около 10 000 студентов. 

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Торговый центр в Саксонии. Доход 9,5%

Саксония

€2.800.000
ID #1171
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1171
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,648.54 м²
Площадь участка : 6,158 м²
Год постройки : 1996
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 100
Финансовая информация
Цена : €2.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €267 126
Доход с аренды в месяц : €22 260
Рентабельность : 9,54%
Окупаемость : 10,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate