Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в городе Рёдермарк, Гессен (Roedermark, Hessen).

Смешанный объект состоит из двух зданий, построенных в 1991 и 1997 годах. В период 2002-2008 годов объект был достроен и модернизирован, на что было инвестировано 2 100 000 евро. В первом здании размещается представительство американской компании по производству медицинской техники. Здание находится в хорошем техническом состоянии и высококачественно оборудовано. Во втором здании, которое стоит отдельно, размещены офисные помещения и одна квартира. Имеется парковка на 64 места.

Все 100% помещений находятся в аренде и приносят стабильный доход.

Общая площадь:  2 952 кв.м.
Доход с аренды: 212 260 евро.
Рентабельность: 8,84%.

Город Рёдермарк с 26 000 жителей имеет очень хорошее географическое положение между двумя крупными городами: Франкфуртом-на-Майне и Дармштадтом. Здесь пересекаются автобаны, дорога до франкфуртского аэропорта занимает 20 минут. Жилая недвижимость в городе пользуется большим спросом, в городе прекрасно развита инфраструктура, здесь большое разнообразие магазинов.

Не упустите возможность купить доходную недвижимость в Германии!

География
Германия
Гессен
Рёдермарк
E8° 49' 48.7''
N49° 58' 22.4''

Коммерческий объект в пригороде Франкфурта-на-Майне. Доход 8,8%

Гессен

€2.400.000
ID #1164
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1164
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,952 м²
Площадь участка : 4,579 м²
Год постройки : 1991
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 64
Финансовая информация
Цена : €2.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €212 260
Доход с аренды в месяц : €17 688
Рентабельность : 8,84%
Окупаемость : 11,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate