Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в Берлине, район Пренцлауэр Берг (Berlin, Prenzlauer Berg).

Офисное здание, построенное на участке площадью 4 932 кв.м., находится в прекрасном состоянии ввиду регулярного проведения ремонтных работ. Здание отапливается посредством центрального отопления. Подача теплой воды налажена путем установки прямоточного водонагревателя. На каждом этаже имеются по 2 санитарные зоны с туалетами. На первом этаже находится санитарная зона для людей с ограниченными возможностями. Офисные помещения соответствуют современным стандартам. В офисах хорошее освещение, подвесные потолки, на полах лежит ковролин либо линолеум. Имеется парковка на 82 места. 

Этот привлекательный объект является отличной долгосрочной инвестицией за счет хорошей арендной ситуации и арендного потенциала. 
В данный момент небольшая часть помещений в аренду не сдана. 

Площадь: 8 135 кв.м.
Стоимость: 8 800 000 евро.

Текущий доход с аренды: 667 561 евро.
Полный доход с аренды: 673 020 евро.
Рентабельность: 7,6%.

Объект находится на улице Шторковер Штрассе (Storkower Strasse), которая является частью берлинского района Пренцлауэр Берг и соединяет две важные улицы — Грайфсвальдер Штрассе и Ландсбергер Аллее, по которым всего 8 минут езды до известной площади Александрплац. Здание расположено в хорошем месте: рядом находятся полицейский участок, банк, администрация района, налоговая, центр занятости и офис компании Bosch. Поблизости Вы также найдёте все необходимые магазины и сервисные службы.

В районе прекрасное транспортное сообщение: в 10 минутах ходьбы расположена станция кольцевой линии городской электрички S-Bahn, с площадью Александрплац налажено трамвайное сообщение, а также курсируют автобусы. Главный железнодорожный вокзал находится в 15 минутах автоезды. 

Не упустите возможность купить офисное здание в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Панков
Storkowerstrasse
E13° 27' 2.2''
N52° 32' 9.6''

Офисное здание в Берлине. Доход 7,6%

Storkowerstrasse, Панков, Берлин

€8.800.000
ID #1163
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1163
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 8,135 м²
Площадь участка : 4,932 м²
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 82
Финансовая информация
Цена : €8.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €673 020
Доход с аренды в месяц : €56 085
Рентабельность : 7,6%
Окупаемость : 13 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate