Описание объекта

Вашему вниманию представлен высокодоходный объект – дом престарелых, сданный в долгосрочную аренду известной немецкой компании, специализирующейся многие годы по уходу за пожилыми людьми.

Объект расположен в городе Лютерштадт-Эйслебен (нем. Lutherstadt Eisleben ) — коммуна и город в Германии, земля Саксония-Анхальт.

Здание построено в 2002 г. и находится в отличном состоянии, архитектура и внутренняя отделка соотвтествуют всем нормам европейского качества и полностью отвечает всем требованиям по уходу за пожилыми людьми.

Характеристика объекта:
Общая площадь земельного участка: 3 897 кв.м.
Общая площадь здания: 3 776 кв.м.
Ежегодный доход с аренды: 435 000 Евро
Срок действующего договора с арендатором: 31.12.2028 г.
Арендатор: AlexA Seniorendienste

Стоимость объекта: 4 990 000 Евро.
Комиссия: 3,57 % (вкл. 19 НДС)

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Лютерштадт-Эйслебен
E11° 33' 27.6''
N51° 31' 10.3''

Дом престарелых в Саксонии-Анхальт. Доход 9%. Договор до 2028 г.

Саксония-Анхальт

€4.990.000
ID #1150
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1150
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 3,776 м²
Площадь участка : 3,897 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 2002
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €4.990.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €435 000
Доход с аренды в месяц : €36 250
Рентабельность : 9%
Окупаемость : 11,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 3,57%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate