Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в Баварии.

Новый аутлет-центр был построен в 2015 году и создавался как достройка к строительному гипермаркету OPI.  В двухэтажном здании представлены известные торговые марки, такие как Nike, Camel active, Gerry Weber и т.д. Заключены 10-летние договора аренды с опцией продления 4*5 лет. Имеется парковка на 90 мест.

Площадь: 4 276 кв.м
Стоимость: 3 550 000 евро
Доход с аренды: 274 896 евро

Объект находится в городе Еттинген-Шеппах, в котором проживают около 7 000 жителей. Торговый центр расположен прямо на выезде в с трассы А8 Штутгарт — Мюнхен, удаленность от обоих городов составляет 100 км. Важная магистраль А7, соединяющая юг и север Германии, проходит в 25 км от торгового центра.  В 12 км находится парк Legoland — популярное место среди туристов, десятки тысяч людей ежегодно посещают этот парк. Аэропорты Штутгарта, Мюнхена, Меммингена и Аугсбурга расположены в часе езды. 

Не упустите возможность купить доходный торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Еттинген-Шеппах
E10° 27' 28.4''
N48° 23' 38.1''

Торговый центр в Баварии

Бавария

€3.550.000
ID #1133
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1133
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,276.09 м²
Площадь участка : 8,608 м²
Год постройки : 2015
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 90
Финансовая информация
Цена : €3.550.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €274 896
Доход с аренды в месяц : €22 908
Окупаемость : 12,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate