Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр, расположенный в очень проходном месте в городе Бергкамен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в 1989 году на земельном участке 2 400 кв.м.

Торговый центр сдан в аренду двум крупным сетевым ритейлерам из сферы моды и обуви, которые арендуют его на протяжении 30 лет с момента постройки и уже неоднократно продлевали договор аренды на новый срок. На данный момент с ними действует договор аренды сроком до конца 2026 года, с 3 дополнительными опциями продления по 5 лет каждая (максимальный срок по догоаору — до конца 2041 года).

Арендная плата составляет на текущий момент 11 850 евро в месяц, или 142 200 евро в год.

Дополнительно в 2013 году были установлены солнечные батареи, которые за последние 5 лет ежегодно приносили прибыль порядка 38 000 евро в год. На последующие 15 лет ожидается средняя прибыль в размере 34 000 евро в год. Таким образом ежегодная прибыль составляет порядка 176 200 евро в год.

Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь — 1 200 кв.м.
Доход от аренды — 176 200 евро/год
Рентабельность — 3,67%

Бергкамен — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население составляет более 50 000 человек. В непосредственной близости расположены крупные города — Дортмунд(24 км, население 586 000 человек) и Хамм(15 км, население 186 000 человек). На севере граница города проходит по реке Липпе (Lippe). С востока город ограничен автобаном номер 1. Южная граница примерно совпадает с автобаном номер 2, а западная — с ручьём Зезеке (Seseke), притоком Липпе. Непосредственно через город проходит важный европейский канал Даттельн — Хамм.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Бергкамен
E7° 38' 34.7''
N51° 36' 56.9''

Торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии

Северный Рейн-Вестфалия

€4.800.000
ID #2119
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 2119
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,200 м²
Площадь участка : 2,400 м²
Этажей в доме : 1
Год постройки : 1989
Паркинг : Да
Парковочных мест : 28
Финансовая информация
Цена : €4.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €176 200
Доход с аренды в месяц : €14 683
Рентабельность : 3,67%
Окупаемость : 27.2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate