Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость в городе Бонн (земля — Северный Рейн-Вестфалия), в районе Зюдштадт. Дом, в котором она расположена, был построен в 1985 году на земельном участке площадью около 1 300 кв.м. В 2019 году дом был отремонтирован и модернизирован, и находится в очень хорошем состоянии.

Общая площадь недвижимости, выставленной на продажу, составляет около 456 кв.м. Из них 327 кв.м. находятся на первом этаже и приблизительно 129 кв.м. расположены в подвале. Кроме этого, данная недвижимость включает в себя 16 парковочных мест в подземном паркинге и 2 места на парковке около здания.

Помещения были перестроены и модернизированы в 2019 году в соответствии с пожеланиями текущего арендатора, договор аренды с которым был заключен в июне 2019 года на 5 лет и предусматривает 1 опцию продления на 5 лет.

Стоимость — 1 430 000 евро
Общая площадь — 456 кв.м.
Доход от аренды — 68 150 евро/год
Рентабельность — 4,76%

Район Зюдштадт является одним из самых популярных и востребованных жилых районов в Бонне. Данный район уникален тем, что здесь на просторных улицах с авеню преобладают модернизированные дома эпохи Грюндерцайта. Вместе с западным городом Бонна его часто называют крупнейшим сохранившимся районом Грюндерцайт в Германии. Кроме того, здесь отличная инфраструктура, которая включает в себя многочисленные магазины для повседневных нужд и разнообразные рестораны. Центр города Бонна находится в нескольких минутах ходьбы. В шаговой доступности расположена река Рейн, где можно заняться спортом, совершить пробежку, покататься на велосипеде или просто прогуляться.

Бонн — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население около 320 000 человек, занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Бонне!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Бонн
E7° 5' 53.5''
N50° 44' 14.7''

Коммерческая недвижимость в Бонне

Северный Рейн-Вестфалия

€1.430.000
ID #2116
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 2116
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 456 м²
Площадь участка : 1,300 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1985
Паркинг : Да
Парковочных мест : 18
Финансовая информация
Цена : €1.430.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €68 150
Доход с аренды в месяц : €5 679
Рентабельность : 4.76%
Окупаемость : 21 год
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate