Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный жилой дом, расположенный в восточной части Берлина (столица Германии), в районе Трептов-Кёпеник.

Дом был построен в середине 1920-х годов на земельном участке площадью около 2 300 кв.м. и состоит из 3 этажей, на которых расположено 15 квартир. Площадь дома составляет порядка 830 кв.м. Квартиры имеют площадь от 40 до 90 кв.м.

В середине 1990-х была произведена санация дома и с тех пор здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Стоимость — 2 200 000 евро
Доход от аренды — 85 000 евро/год
Рентабельность — 3,86%

Дом имеет хорошее расположение. Рядом расположены остановки общественного транспорта и метро. В непосредственной близости также находятся супермаркеты, школы и детские сады.

Трептов-Кёпеник — это самый большой по площади городской округ Берлина. Здесь находится крупнейшее берлинское озеро — Мюггельзее, третий по величине городской парк — Вульхайде, а также самый большой в Европе Центр досуга и отдыха FEZ — бывший Дворец пионеров ГДР. Также в данном районе к достопримечательностям относятся: скульптура Molecule Man (символизирует объединение Берлина), парк «Трептов» с памятником советскому воину, старинная ратуша и одноименный роскошный дворец в барочном стиле.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Трептов-Кёпеник
E13° 37' 12.1''
N52° 25' 13.3''

Доходный многоквартирный дом в Берлине - Трептов-Кёпеник

Трептов-Кёпеник, Берлин

€2.200.000
ID #2111
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Квартиры в Германии
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 2111
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 830 м²
Площадь участка : 2,300 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1920
Финансовая информация
Цена : €2.200.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €85 000
Доход с аренды в месяц : €7 083
Рентабельность : 3.86%
Окупаемость : 25.9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate