Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию 3-4* гостиницу расположенную в западной части города Аугсбург (земля — Бавария), на зеленой окраине города.

Здание площадью около 3 000 кв.м. было построено в 1991 году на участке около 2 400 кв.м. и находится в отличном состоянии. В настоящее время здесь проводятся реставрационные и подготовительные работы для передачи гостиницы с октября 2019 года в аренду крупному оператору.

Всего в здании имеется 55 номеров на 100 мест, 2 конференц-зала, ресторан и подземная парковка. Дополнительно имеются помещения в которых возможно размещение, например, тренажерного зала и бассейна с сауной. Все номера оснащены телевизорами с плоским экраном, бесплатным Wi-Fi и кабельным телевидением.

Новый договор аренды, который вступает в силу с октября 2019 года, предусматривает срок аренды на 20 лет + дополнительную опцию для продления на 5 лет.

Стоимость — 5 000 000 евро
Общая площадь — около 3 000 кв.м.
Доход от аренды — 250 800 евро/год
Рентабельность — 5%

Аугсбург — университетский город на юго-западе Баварии, столица Швабии. Считается наиболее древним городом Германии после Трира. С населением около 300 000 жителей является третьим по величине городом в Баварии (после Мюнхена и Нюрнберга). Крупный научный и промышленный центр; в 1997 году был назван самым «зелёным» городом в конкурсе, в котором участвовали девять европейских стран.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести 3-4* гостиницу в Аугсбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бавария
Аугсбург
E10° 53' 52''
N48° 22' 14''

3-4* Гостиница в Аугсбурге

Бавария

€5.000.000
ID #2110
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Гостиница
Тип сделки : Продажа
ID : 2110
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 3,000 м²
Площадь участка : 2,400 м²
Комнат : 55
Год постройки : 1991
Паркинг : Да
Финансовая информация
Цена : €5.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €250 800
Доход с аренды в месяц : €20 900
Рентабельность : 5%
Окупаемость : 20 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate