Описание объекта

Вашему вниманию представлена доходная коммерческая недвижимость в центре западного Берлина (район Шарлоттенбург). Объект расположен на 1-ом этаже 7-ми этажного жилого дома, сдача которого была осуществлена в 2018 году. При строительстве использовались самые современные немецкие строительные материалы, а также технологии строительства. Застройщик — известная немецкая строительная компания, которая специализируется на строительстве объектов класса Премиум.

В настоящий момент помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является клиника пластической хирургии, договор с которой заключен на 10 лет с опцией продления. В ремонт помещения текущий арендатор инвестировал около 200 000 евро, что свидетельствует о его заинтересованности в долгосрочной аренде и сотрудничестве.

Стоимость — 3 700 000 евро
Площадь — 223 кв.м.
Доход от аренды — 99 220 евро/год

Объект находится в 100 метрах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм, на перпендикулярной ему улице. Такое удачное расположение объекта позволяет в будущем использовать его как помещение под магазин, бутик, офис и т.д.

Курфюрстендамм — знаменитый бульвар Берлина, одна из основных автомобильных магистралей в берлинском округе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Улица протяжённостью 3,5 км начинается в районе Груневальд у площади Ратенауплац (нем. Rathenauplatz) и ведёт к площади Брайтшайдплац в районе Шарлоттенбург, где переходит в улицу Тауэнцинштрассе. Курфюрстендамм известна как популярное место для прогулок, покупок и развлечений. Именно здесь находится крупнейший супермаркет Европы KaDeWe. Прообразом Курфюрстендамм послужили Елисейские поля. Курфюрстендамм постепенно превращается в улицу эксклюзивных магазинов.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходную коммерческую недвижимость в центре западного Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Шарлоттенбург—Вильмерсдорф
E13° 19' 30.9''
N52° 30' 8.9''

Доходная коммерческая недвижимость в центре западного Берлина вблизи с Курфюрстендамм

Шарлоттенбург—Вильмерсдорф, Берлин

€3.700.000
ID #2097
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 2097
Состояние : Новое
Общая площадь : 223 м²
Этаж : 1
Этажей в доме : 7
Год постройки : 2018
Финансовая информация
Цена : €3.700.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €99 220
Доход с аренды в месяц : €8 268
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate