Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Эрфурт (земля — Тюрингия). Объект был построен в 1992 году на земельном участке площадью 20 823 кв.м. Около здания находится собственная парковка на 186 машиномест. Объект находится в хорошем состоянии.

Офисное здание состоит из 5 этажей, которое разделено на 24 коммерческие единицы. Площадь делится на офисную, складскую и логистическую зоны. В настоящий момент сдано около 83% всех площадей.

Здание имеет:
— прочную конструкцию;
— металлическую крышу;
— деревянные окна с 2-ным остеклением;
— жалюзи;
— сигнализацию;
— пожарную сигнализацию;
— центральное отопление;
— лифт.

Дорожки на территории асфальтированы. За счет большого земельного участка, на территории возможно строительство дополнительных зданий.

Стоимость — 5 000 000 евро
Общая площадь — 6 531 кв.м.
Доход от аренды — 330 130,04 евро/год (при полной сдаче площадей в аренду, возможно увеличение до 365 340,44 евро/год)
Рентабельность — 6,6% (при полной сдаче площадей в аренду, возможно увеличение до 7,31%)

Офисное здание расположено примерно в 15 км к юго-западу от центра Эрфурта, в районе Молсдорф, который является одним из самых популярных в городе. Данный район известен своим дворцом Barockschloss с парком. Парк расположен всего в в 400 метрах от офисного здания.

Эрфурт — город в Германии, является столицей федеральной земли Тюрингия и одновременно ее крупнейшим ее городом. Население более 214 тысяч человек. Здесь сосредоточен основной бизнес, образование и культура Тюрингии. Город имеет отличную инфраструктуру, благодаря чему имеется устойчивый спрос на коммерческие помешения. Рядом проходят автомагистрали А4 и А71, а В4 и В7 пересекают город.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести офисное здание в Эрфурте!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Тюрингия
Эрфурт
E11° 1' 47.6''
N50° 59' 5.2''

Офисное здание в Эрфурте. Доход 6,6% - 7,3%

Тюрингия

€5.000.000
ID #2093
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 2093
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 6,531 м²
Площадь участка : 20,823 м²
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1992
Паркинг : Да
Парковочных мест : 186
Финансовая информация
Цена : €5.000.000
Рассрочка : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €330 130
Доход с аренды в месяц : €27 510
Рентабельность : 6.6%
Окупаемость : 15 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate