Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию ухоженный многоквартирный жилой дом расположенный в очень популярном жилом районе города Вернигероде (земля — Саксония-Анхальт).Объект был построен в середине 1960-х на земельном участке около 2 280 кв.м. и состоит из 2-х и 3-х комнатных квартир. В каждой квартире есть как минимум один балкон. В некоторых квартирах есть гостевой туалет и два балкона.

Последняя модернизация была проведена в 2018 году. При этом были утеплены фасадные, подвальные и напольные потолки, а также обновлена кровля. Также установлены новые входные двери, трубы для воды и отопления, канализационные трубы и газовое отопление с горячей водой.

Дом находится на тихой окраине, недалеко от старого города. Прогулки с прекрасным видом, магазины поблизости, детский сад и школа рядом, хорошее сообщение с общественным транспортом делают это место очень популярным среди жителей города.

Стоимость – 1 586 000 евро
Общая площадь — 1 465 кв.м.
Доход от аренды – 93 000 евро/год
Рентабельность – 5,86%

Вернигероде — город в Гарце в центральной Германии. Его старый город характеризуется фахверковыми домами, в том числе средневековой ратушей и «кривым домом». Замок Вернигероде — это музей на окраине города, из которого открывается вид на город. Железнодорожная сеть узкоколейных железных дорог Гарца соединяет Вернигероде со станцией Драй Аннен Хоне, откуда пароходная Брокенбан отправляется в Брокен.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом в Саксонии-Анхальт!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония-Анхальт
Вернигероде
E10° 47' 3.9''
N51° 50' 12.5''

Многоквартирный доходный дом в Саксонии-Анхальт. Доход 5,86%

Саксония-Анхальт

€1.586.000
ID #2018
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 2018
Общая площадь : 1,465 м²
Площадь участка : 2,280 м²
Год постройки : 1960
Финансовая информация
Цена : €1.586.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €93 000
Доход с аренды в месяц : €7 750
Рентабельность : 5.86%
Окупаемость : 17 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate